福建邵化工有限公司

建筑物场地招租公告

根据福建省机电（控股）有限责任公司《企业资产租赁和经营业务承包管理办法》及福建邵化化工有限公司《企业资产租赁和经营业务承包管理制度》有关文件规定，制定本招租公告，具体内容如下：

一、租赁标的、租金底价、竞价保证金

二、租赁的目的及可行性、租赁用途、期限

1.租赁目的：确保国有资产的保值增值，提高国有资产运营效益。

2.租赁的可行性：租赁标的不存在法律纠纷；建筑结构安全，截止目前未列入拆迁、重组、清算和破除计划等待处理状态。本标的物仅为建筑物场地，以标的现状出租（不含原承租人私有财产），标的的实际状况由竞租人自行现场勘察。

3.租赁用途：油品经营。

4.租赁期限：4年，具体承租起止日以《租赁合同》约定为准，无免租金期。

三、租金底价及确定依据、租金收缴及递增办法

1.租金底价：月租金底价详见上表。

2.租金底价的确定依据：依据评估报告，经公司领导审核确定。

3.租金的支付方式：租金每月支付一次，首月租金在租赁合同签订之日前支付，后续每月租金于当月5日前一次性支付。承租方应当以银行转账的方式，将应支付的租金汇至出租方指定的银行账户。

4.租金及其递增方式：第一、二年度租赁月租金以该项目公开竞价招租活动确定的成交价。第三租赁年度起至租赁期结束，月租金在上一租赁年度月租金基础上递增1%。

5.逾期支付租金的处置方式：承租方每逾期一日，按其所欠租金的千分之一支付违约金。逾期超过10日，承租方须向出租方支付违约金壹仟元，从承租方已交的合同履约金中扣除。承租方超过15日仍未缴纳租金的，出租方有权解除合同，并从履约保证金中扣除乙方应缴纳的租金。

四、履约保证金、有关费用及税费

1.履约保证金：承租方确定后，承租方的竞价保证金转为履约保证金。履约保证金不计利息，不能冲抵租金及各项费用。合同期满，在承租方履行完毕《租赁合同》规定事项，向出租人移交租赁标的后，如无其他需要扣减押金的情形，出租人将一次性全额无息退还承租人履约保证金。

2.其他费用：基于承租方租赁使用标的而产生的相关费用全部由承租方自行承担并缴纳。

3.税费：租赁过程中产生的各种税费由出租方、承租方按照政府的有关规定各自缴纳应缴税费。若政府未有明确规定税费缴纳方的，则由承租方承担。出租方收到租金后向承租方提供正式税务发票。

4.如果发现不论在竞价前或竞价后承租方提交的文件中有提供虚假文件、故意隐瞒或存在与本次竞价要求有严重不符的重大事实，将取消其承租资格，其竞价保证金不予返还。

五、竞租方（承租方）应具备的资格条件

1.未被列入全国法院失信被执行人名单；

2.未被列入出租方失信名单（即：与出租方曾有资产租赁关系的原承租方在合同执行过程中有违法违规行为或有违约行为导致合同终止或因违约与出租方产生经济及法律纠纷的，限制参加竞租）；

3.合法成立并有效存续的企业法人，取得成品油零售经营批准证书（提供营业执照、法人代表身份证、相关资质证书复印件，复印件加盖公章）；

4.国家法律法规规定的其他条件；

5.本项目不接受联合体竞租。

六、竞租人（承租方）须接受的承租条件

1.在租赁期限内，未经出租方书面同意，承租方不得以转租、转借或其他方式将租赁标的提供给第三方使用，也不得实施其他处分标的的行为。

2.承租方必须自行负责协调解决和办理租赁标的在经营和使用中涉及的安全、环保、消防、市场监督、公安、税务等相关部门规定的各项事宜和相关证件，并自行承担全部费用。

3.承租方对标的物进行装修、改造时，不得擅自拆改与毁坏原有建筑结构。若要进行大规模装修改造，应当事先与出租方协商，在取得出租方同意后方可进行。装修、搭建、改造及其日常经营维护费用由承租方自行承担。

4.原租户参加竞租，在同等条件下享有优先承租权，并且需要按照本项目竞价须知的要求在竞价期间提供报名资料和缴纳竞价保证金参与竞价。

七、竞价方式

1.报名截止时间：2024年9月14日15时

2.竞租人资格：交纳竞价保证金和递交资格证明文件。只有在报名截止时间前完成交纳竞价保证金和递交资格证明文件手续，并通过资格审核的竞租方才具备竞租资格。竞价保证金6500元，竞租人须在报名截止时间前以电子汇款的方式将竞价保证金汇达以下指定的银行账户：

银行账户：工商银行邵武支行

户    名：福建邵化化工有限公司

账    号：1406 0411 0900 1023 409

3.递交资格证明文件：意向方须在公告期限内领取《竞价文件》，并在报名截止时间前递交报名文件、报价文件等。

4.领取竞价文件：单位经办人员持本人身份证复印件（加盖公章）和企业营业执照复印件（加盖公章）领取本项目竞价文件。

5.公告期限：2024年8月27日-2024年9月14日。若在此期间未征集到竞租人，则公告期限以每5个工作日为一个周期顺延，直至9月24日期间征集到意向竞租方或另行公告为止。

6.竞价规则：本项目采用“价高者得”的原则确定承租方。若有两个或两个以上竞租方参与竞价，出租方则在竞价会现场公布各竞租方密封报价情况，并按价高者得的原则确定承租方。若最高报价者为两人或两人以上，则最高报价者进入第二轮报价阶段，并于竞价会现场递交报价书。若第二轮报价的最高报价者仍为两人或两人以上的，则继续进行密封报价，直至产生承租方。第一轮报价必须大于或等于竞租地价，下一轮报价必须大于上一轮报价，且加价幅度须为贰佰元的整数倍。

如果在招租信息披露期满后，只产生一个符合条件的意向承租方，则按意向承租方实际报价且不低于租赁标的租金底价成交，并确定为承租方。

八、风险提示

1.在租赁期间，如遇租赁标的周边市政道路更新改造及水、电、燃气、通讯（信）等管线的建设与更新等工程施工，造成承租方经济损失和经营受影响，出租方不负有经济赔偿、调低租金或其他补偿责任或义务。

2.在租赁期限内，若因政府行为（如法律法规的修改或土地被收储等）或出租方因公司改制、资产处置、资产归属权变化等原因，导致出租方无法继续履行租赁合同时，出租方有权提前终止合同，造成的经济损失双方互不承担责任。

3.竞标人自行到现场查看标的物，详细了解标的物的情况，一旦交纳保证金即表示对所有情况有了清晰的了解，并承认标的物的现状，对自己的竞标行为愿意承担一切责任。

九、租赁结果公示及租赁合同的签订

承租方确定后，公示期为5个工作日。公示期结束次日起3个工作日内，承租方应与出租方签订租赁合同及租赁安全、环保责任协议书。

十、联系方式

电话：0599-6611137、13695073310

监督电话：0599-6611122

地址：福建省邵武市下沙镇邵化化工有限公司